Compila online la disdetta del contratto di locazione
Compila online il modulo di disdetta del contratto di locazione: inserisci dati, preavviso 6 mesi e firma, poi scarica il PDF da inviare via PEC o raccomandata.
Carica il modulo di disdetta
Trascina il tuo fac-simile in PDF (o il modello del contratto) nell'editor. iFillPDF rileva automaticamente i campi da compilare grazie al riconoscimento intelligente, anche su un modulo…
Inserisci dati, date e preavviso
Compila nome, cognome e codice fiscale di locatore e conduttore, indirizzo dell'immobile, estremi del contratto e numero di registrazione.…
Firma e scarica il PDF
Aggiungi la firma nel documento e scarica subito il PDF finito. Invialo poi al destinatario tramite PEC o raccomandata A/R per avere prova certa della spedizione: iFillPDF prepara il file,…
Perché scegliere iFillPDF
Riconoscimento intelligente dei campi
L'intelligenza artificiale di iFillPDF individua i campi del tuo modulo di disdetta e li rende compilabili in pochi secondi, anche se il PDF non era nato come modulo editabile.…
Tutti i dati richiesti, in ordine
Compila in modo guidato gli elementi che una disdetta valida deve contenere: dati anagrafici e codice fiscale delle parti, indirizzo completo dell'immobile, estremi e numero di registrazione del contratto, motivazione in caso di…
Firma integrata nel documento
Disegna, digita o carica la tua firma e posizionala direttamente sulla lettera, senza stampare e scansionare. Ottieni un PDF firmato pronto da allegare a una PEC o da spedire via raccomandata con ricevuta di ritorno.
Senza registrazione e senza filigrana
Compili e scarichi il tuo modulo di disdetta senza creare un account e senza alcun logo o filigrana sul file. Il documento è pulito e professionale, pronto per essere consegnato al locatore o all'inquilino.
Privacy e server nell'UE
I tuoi dati e il tuo documento restano protetti su infrastruttura europea, in conformità al GDPR, con elaborazione su server a Francoforte. Carica con tranquillità un documento che contiene dati personali e contrattuali.
Adatto a ogni tipo di locazione
Compila la disdetta per un contratto abitativo a canone libero (4+4), a canone concordato (3+2), transitorio o commerciale (6+6).…
Carica il tuo fac-simile o usa un modulo già pronto: iFillPDF riconosce i campi e ti guida a inserire dati del locatore e del conduttore, estremi dell'immobile e del contratto, data di decorrenza e preavviso. Aggiungi la firma direttamente nel documento, poi scarica il PDF pronto da inviare via PEC o raccomandata A/R. Niente installazioni, nessuna registrazione e nessun filigrana sul file.
Vai oltre con l’accesso a vita
Firma eIDAS, modelli professionali, senza filigrana. 6,99 € in un unico pagamento, a vita — senza abbonamento.
Domande frequenti
A cosa serve la disdetta del contratto di locazione?+
È la comunicazione scritta con cui locatore o conduttore manifestano la volontà di non rinnovare il contratto alla scadenza, oppure con cui l'inquilino recede in anticipo. Serve a chiudere formalmente il rapporto di locazione e va inviata con un mezzo che dia prova della ricezione, come PEC o raccomandata A/R.
Quanto preavviso devo dare per disdire l'affitto?+
Per i contratti abitativi il conduttore deve rispettare di norma 6 mesi di preavviso, come previsto dalla L. 431/1998, art. 3, salvo un termine inferiore indicato nel contratto. È sempre opportuno verificare la clausola di recesso del proprio contratto prima di compilare la data di decorrenza.
Cosa deve contenere la lettera di disdetta?+
Dati anagrafici e codice fiscale di locatore e conduttore, indirizzo completo dell'immobile, estremi del contratto (data di stipula ed eventuale numero di registrazione), data di decorrenza della disdetta e di rilascio dell'immobile, l'eventuale motivazione in caso di recesso anticipato per gravi motivi, luogo, data e firma.
Compilare la disdetta con iFillPDF è gratis?+
Sì, puoi caricare il tuo modulo, compilarlo e visualizzarlo senza pagare e senza registrarti. Il file scaricato è senza filigrana. iFillPDF prepara il documento da inviare, ma il servizio non spedisce la PEC o la raccomandata al posto tuo.
La disdetta compilata online ha valore legale?+
Il documento è una lettera che acquista efficacia quando è inviata correttamente al destinatario con un mezzo tracciabile (raccomandata A/R o PEC) nel rispetto dei termini di preavviso. iFillPDF ti aiuta a compilarla e firmarla, ma per gli aspetti legali del tuo caso specifico è bene confrontarsi con un professionista.
Qual è la differenza tra disdetta e recesso?+
La disdetta comunica la volontà di non rinnovare il contratto alla sua naturale scadenza, rispettando il preavviso e senza necessità di motivazione. Il recesso è l'interruzione anticipata prima della scadenza e, per l'inquilino, è ammesso per gravi motivi sopravvenuti, da indicare nella comunicazione.
Devo comunicare la disdetta anche all'Agenzia delle Entrate?+
In caso di chiusura anticipata di un contratto registrato, la risoluzione va comunicata all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni, di norma a cura del locatore o di un intermediario; fuori dal regime di cedolare secca è dovuta l'imposta di registro fissa. La lettera di disdetta tra le parti è cosa diversa dall'adempimento fiscale presso l'Agenzia.
Posso compilare qualunque modulo di disdetta in PDF?+
Sì. Che tu abbia scaricato un fac-simile da un sito di formulari o usi un modello tuo, iFillPDF riconosce i campi e li rende compilabili. Inserisci i dati, aggiungi la firma e scarica il PDF pronto per l'invio.
Altri strumenti PDF
Continua con uno strumento correlato — provalo senza registrazione, account gratuito per scaricare.