Compilare il modello RLI online — l'IA riconosce ogni campo dei quadri

Scarica il PDF del modello RLI dal sito dell'Agenzia delle Entrate e caricalo su iFillPDF: la nostra IA riconosce automaticamente in 2 secondi ogni campo dei quattro quadri — Quadro A Dati generali (tipologia del contratto, durata, canone, data di stipula, adempimenti successivi, imposte), Quadro B Soggetti (codici fiscali e dati di locatori e conduttori), Quadro C Dati degli immobili (codice comune, foglio, particella, subalterno, categoria e rendita catastale) e Quadro D Cedolare secca. Inserisci i dati, controlla, e scarichi il PDF compilato gratis, senza registrazione. Poi registri il contratto entro 30 giorni tramite RLI Web, il Software RLI o lo sportello dell'Agenzia delle Entrate.

No, e per una ragione precisa: iFillPDF è uno strumento di compilazione, non un canale di trasmissione all'Agenzia delle Entrate. Ti aiuta a preparare un modello RLI corretto e leggibile, ma la registrazione del contratto deve avvenire tramite i canali ufficiali: il servizio "RLI Web" nell'area riservata del portale (con SPID, CIE, CNS, Fisconline o Entratel), il "Software RLI" dell'Agenzia, oppure la presentazione del modello cartaceo allo sportello di un ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate. iFillPDF non ti chiederà mai le credenziali SPID o dell'area riservata: compili il modulo qui, lo registri sul canale ufficiale e ottieni la ricevuta.

L'opzione per la cedolare secca si esercita nel Quadro D del modello RLI. Indichi il numero dell'immobile e del locatore, la percentuale di possesso e barri la casella Cedolare "SI". Nella Sezione I del Quadro D — Dichiarazione dei locatori, ciascun locatore che aderisce all'opzione (o che la revoca) deve inserire il proprio codice fiscale e apporre la firma autografa. Con la cedolare secca le imposte di registro e di bollo sono sostituite dall'imposta sostitutiva, quindi non si versa l'imposta di registro per quel contratto. iFillPDF riconosce e ti fa compilare il Quadro D e la dichiarazione dei locatori; per le aliquote della cedolare e per la convenienza rispetto al regime ordinario fai riferimento alle istruzioni dell'Agenzia delle Entrate o al tuo professionista.

I contratti di locazione devono essere registrati entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o, se anteriore, dalla data di decorrenza. La registrazione tardiva o l'omessa registrazione espongono a sanzioni e interessi (con possibilità di ravvedimento operoso). Per questo conviene compilare il modello RLI con calma e senza errori prima della scadenza: con iFillPDF carichi il PDF, l'IA riconosce i campi dei quadri A, B, C e D, compili tutto a video e scarichi il modulo pronto da presentare tramite RLI Web, il Software RLI o lo sportello dell'Agenzia delle Entrate entro il termine.

Sì. Lo stesso modello RLI serve sia per la prima registrazione sia per gli adempimenti successivi, che si compilano nella Sezione II del Quadro A. Per la proroga indichi la tipologia di proroga (regime ordinario, cedolare secca o regime misto) e la data di fine proroga. Per la cessione o la risoluzione indichi la data e gli estremi del contratto, ed eventualmente il corrispettivo. Per il subentro indichi il motivo (decesso di una parte, trasferimento di diritti reali sull'immobile, trasformazione, fusione o scissione della società). iFillPDF riconosce le caselle della Sezione II e ti aiuta a compilarle in modo ordinato; ricorda che alcuni adempimenti tardivi vanno presentati solo allo sportello dell'Agenzia delle Entrate.

Se scegli il regime ordinario (non la cedolare secca), il contratto sconta l'imposta di registro, che dipende dalla tipologia del contratto indicata nel Quadro A — ad esempio il 2% del canone annuo per una locazione ad uso abitativo (L1), o il 2% sul 70% del canone per un contratto a canone concordato (L2). L'imposta di registro si versa con il modello F24 Elide (Elementi identificativi). Se invece opti per la cedolare secca (Quadro D), le imposte di registro e di bollo sono sostituite dall'imposta sostitutiva e non si versa l'imposta di registro per quel contratto. iFillPDF ti aiuta a compilare correttamente il modello RLI; per il modello F24 Elide puoi usare il nostro strumento dedicato per [compilare l'F24 online](/it/strumenti/compilare-f24-online) e per gli importi esatti fai riferimento alle istruzioni dell'Agenzia delle Entrate.

No. La presentazione telematica del modello RLI è obbligatoria per le agenzie immobiliari e per i soggetti che possiedono più di 10 immobili: in questi casi la registrazione va effettuata tramite RLI Web oppure il Software RLI, con le credenziali Fisconline o Entratel (o tramite un intermediario abilitato). La presentazione cartacea allo sportello dell'ufficio territoriale resta possibile per i privati che gestiscono pochi immobili. In entrambi i casi puoi usare iFillPDF per compilare il modello RLI senza errori, e poi procedere alla registrazione sul canale corretto.

Sono due strumenti ufficiali dell'Agenzia delle Entrate. "RLI Web" è l'applicazione online nell'area riservata del portale: accedi con SPID, CIE, CNS o credenziali Fisconline/Entratel, compili o ricontrolli i dati a video e trasmetti la richiesta direttamente dal browser. Il "Software RLI" è invece un prodotto di compilazione da scaricare e installare sul computer, che produce un file da inviare poi tramite i servizi telematici. iFillPDF non sostituisce questi canali di trasmissione: ti permette di compilare il PDF del modello RLI in modo rapido, anche partendo da un fac-simile o da una scansione, e poi di riportare i dati su RLI Web, sul Software RLI o sul modulo cartaceo da presentare allo sportello.

Sì. L'elaborazione avviene a Francoforte (Hetzner, eu-central-1, infrastruttura anti-Schrems II), in Germania, Unione Europea: codici fiscali, dati anagrafici di locatori e conduttori, dati catastali e importi dei canoni non lasciano mai l'UE, a differenza di molti tool che mantengono copia su server statunitensi. Trattamento conforme al GDPR (Reg. UE 2016/679, art. 32), al Codice Privacy italiano (D.Lgs. 196/2003 aggiornato dal D.Lgs. 101/2018), alle Linee Guida AgID e ai provvedimenti del Garante per la Protezione dei Dati Personali. I file non vengono mai usati per addestrare l'IA ed è prevista la cancellazione automatica dei dati temporanei. iFillPDF non chiede mai le credenziali SPID o dell'area riservata: la registrazione del contratto avviene solo sui canali ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.