Rellenar contrato de arras online
Rellena tu contrato de arras penitenciales online: completa el modelo campo a campo (art. 1454 CC), firma y descarga en PDF. Sin instalar nada y sin registro.
Sube o abre el modelo de arras
Carga tu plantilla de contrato de arras penitenciales (PDF o Word) o parte del modelo en blanco. iFillPDF la abre al instante en el editor, sin registro y sin enviar tus datos a terceros: el…
Rellena los campos detectados por IA
La detección automática de campos resalta dónde escribir: nombre y DNI del comprador y vendedor, ubicación y datos registrales del inmueble, precio de compraventa, importe de la señal y…
Firma y descarga en PDF
Inserta la firma del comprador y del vendedor con la firma integrada y descarga el contrato en PDF. Queda listo para imprimir, conservar como carta de pago de la señal o llevarlo al notario…
Por qué elegir iFillPDF
Detección IA de los campos del modelo
En lugar de editar un .docx y descuadrar el texto, iFillPDF reconoce los huecos del modelo de arras (partes, inmueble, señal, plazo) y te lleva de campo en campo. Rellenas el contrato en minutos desde el móvil o el ordenador.
Firma del comprador y del vendedor integrada
El contrato de arras necesita la firma de ambas partes. Añade las dos firmas dentro del propio documento sin imprimir ni escanear, y descárgalo ya firmado en PDF.
Sin registro y sin software
No hace falta crear cuenta, instalar programas ni tener certificado digital para rellenar el contrato. Trabajas en el navegador y exportas un PDF limpio, sin marcas de agua intrusivas.
Privacidad RGPD y servidores en la UE
Tus datos personales y los del inmueble se procesan en infraestructura europea (Frankfurt) conforme al RGPD. El documento es tuyo: iFillPDF no lo comparte ni lo registra en ningún organismo por ti.
Modelo penitenciales conforme al art. 1454 CC
Parte de un contrato de arras penitenciales (señal de compraventa, art. 1454 del Código Civil): si desiste el comprador pierde la señal y si desiste el vendedor la devuelve duplicada. Tú solo rellenas importes, plazos y datos.
PDF listo para firmar o escriturar
El resultado es un PDF nítido que puedes imprimir, enviar a la otra parte o llevar al notario cuando elevéis la compraventa a escritura pública. Sin pérdida de formato ni campos descolocados.
Completa tu contrato de arras penitenciales directamente en el navegador, sin descargar plantillas de Word ni instalar nada. La detección IA de iFillPDF localiza cada campo del modelo (datos del comprador y vendedor, descripción del inmueble, importe de la señal y plazo) para que solo tengas que escribir. Añade la firma de ambas partes y descarga el documento en PDF, listo para firmar o elevar a escritura pública.
Ve más allá con el acceso de por vida
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un contrato de arras y para qué sirve?+
Es un acuerdo privado entre comprador y vendedor previo a la compraventa de un inmueble. El comprador entrega una señal y ambas partes se comprometen a firmar la compraventa en un plazo. En las arras penitenciales (art. 1454 del Código Civil), si desiste el comprador pierde la señal y si desiste el vendedor la devuelve duplicada.
¿Cómo relleno el contrato de arras online?+
Sube tu modelo de arras a iFillPDF, deja que la detección IA marque los campos y escribe los datos del comprador y vendedor, la descripción del inmueble, el precio, el importe de la señal y el plazo para escriturar. Después añade las firmas y descarga el PDF. No necesitas Word ni instalar nada.
¿Qué información debe contener el contrato de arras?+
Como mínimo: datos personales del comprador y del vendedor, descripción e identificación registral del inmueble, precio de compraventa y forma de pago, importe de la señal (que se descuenta del precio), plazo máximo para firmar la compraventa, compromiso de elevar a escritura pública, reparto de gastos y la firma de ambas partes.
¿Dónde se presenta o deposita el contrato de arras?+
No se presenta ante ningún organismo: es un documento privado entre comprador y vendedor. Cada parte conserva su copia firmada y, al formalizar la compraventa, se eleva a escritura pública ante notario. iFillPDF te ayuda a rellenarlo y firmarlo, pero no lo presenta ni lo firma por ti.
¿Cuánto se suele pedir como señal en un contrato de arras?+
Lo habitual es entregar en torno al 10 % del precio del inmueble en concepto de arras, aunque al ser un contrato privado la cantidad la pactan libremente las partes. En iFillPDF escribes el importe que hayáis acordado en el campo correspondiente del modelo.
¿Cuál es el plazo del contrato de arras para escriturar?+
No hay un plazo fijado por ley; lo habitual es pactar unos 90 días desde la firma para conseguir la financiación y otorgar la escritura pública de compraventa, ampliable de común acuerdo. Indica el plazo que hayáis acordado al rellenar la cláusula correspondiente.
¿Hay que firmar el contrato de arras ante notario?+
No es obligatorio: la mayoría de contratos de arras se firman de forma privada entre las partes. El paso ante notario llega después, al elevar la compraventa a escritura pública. Con iFillPDF puedes firmar el documento privado de forma integrada antes de ese momento.
¿Es gratis rellenar el contrato de arras con iFillPDF?+
Sí, puedes rellenar el modelo de arras y trabajarlo en el navegador sin registro ni software. iFillPDF se centra en ayudarte a completar y firmar el documento; no sustituye el asesoramiento de un abogado ni de un notario sobre tu caso concreto.
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