Outil PDF pour hôte Airbnb : contrat saisonnier + Déclaloc 2026
Pas un PMS comme iGMS, Smoobu ou Lodgify — juste vos documents juridiques (contrat, état des lieux, règlement, fiche police, déclaration LMNP) pré-remplis par IA et signés à distance via magic-link, conformes loi Le Meur du 19 novembre 2024 et code du tourisme art. L324-1-1.
Déclaloc obligatoire 20 mai 2026 — sans n° d'enregistrement = retrait Airbnb
La loi Le Meur du 19 novembre 2024 généralise l'enregistrement universel : tout meublé de tourisme doit obtenir un n° à 13 caractères via Déclaloc avant le 20 mai 2026, sur tout le territoire (plus seulement les zones tendues). Absence du n° = retrait automatique de l'annonce Airbnb/Booking + amende civile jusqu'à 10 000 € par bien. Modèle d'attestation d'enregistrement Déclaloc + déclaration en mairie pré-remplie.
AirCover refusé sans contrat écrit signé : preuve juridique exigée
AirCover plafonne à 3 M$ mais exige une preuve écrite. Sans contrat de location saisonnière signé (art. L324-2 code tourisme), vous restez seul face au tribunal judiciaire. Modèle conforme loi Le Meur + signature eIDAS recevable (art. 1366 Code civil).
iGMS, Smoobu, Lodgify : 30-50 €/mois, zéro volet juridique FR
Ces channel managers gèrent calendrier et messagerie multi-canal mais aucun ne fournit contrat, EDL légal français ni intégration Déclaloc 2026. iFillPDF 7,99 € une seule fois = vos PDF juridiques en complément, sans changer votre PMS.
État des lieux photo Airbnb = preuve insuffisante au tribunal
Photos non horodatées et non signées par l'invité = nulle valeur probante pour retenir une caution. EDL structuré pièce par pièce + signature numérique invité au check-in (QR code) = preuve recevable.
LMNP : déclaration 2042-C-PRO + registre fiche police
Statut LMNP/LMP : déclaration revenus locatifs (BIC) + tenue d'un registre fiche police pour invités hors UE (art. R611-42 CESEDA, amende 450 €). Tous les modèles fournis pré-remplis avec votre profil hôte.
8 modèles pré-configurés
Importés à jour des dernières lois. Vous renseignez vos infos, tout le reste est rempli.
Toute votre équipe, sans limite de pages.
7,99 €, un seul paiement, à vie.
Questions de hôtes airbnb et loueurs en courte durée
iFillPDF remplace iGMS, Smoobu ou Lodgify ?+
Non, c'est complémentaire. iGMS/Smoobu/Lodgify gèrent multi-canal (Airbnb + Booking + Vrbo), calendrier et messagerie : aucun ne fournit contrat ou EDL juridique FR. iFillPDF s'occupe uniquement des PDF légaux, vous gardez votre PMS.
Le contrat de location saisonnière Airbnb est-il obligatoire ?+
Oui. Code du tourisme art. L324-1-1 + L324-2 (issus de la loi Hoguet) impose un contrat écrit pour toute location meublée touristique. Indispensable aussi pour activer AirCover et faire valoir vos droits en cas de dégradation, impayés ou annulation tardive.
L'état des lieux signé sur téléphone a-t-il valeur juridique pour retenir la caution ?+
Oui. Signature eIDAS avancée + horodatage qualifié RFC 3161 = preuve recevable au tribunal judiciaire (art. 1366 Code civil). Couplé à un EDL structuré pièce par pièce, vous pouvez retenir tout ou partie de la caution sans contestation.
Quelle fiscalité Airbnb 2026 : LMNP, micro-BIC ou réel ?+
Loi Le Meur (effets fiscaux à compter de l'imposition 2025) : abattement micro-BIC réduit à 30 % (au lieu de 50 %) pour le meublé non classé, plafond 15 000 €. Meublé classé tourisme : abattement 50 % jusqu'à 77 700 €. Au-delà ou sur option : régime réel LMNP. Nos modèles incluent attestation classement Atout France + déclaration 2042-C-PRO pré-remplie aux nouveaux barèmes.
La fiche police pour invités hors UE est obligatoire ?+
Oui. Art. R611-42 CESEDA impose un registre des étrangers (passeport, dates, origine) tenu pendant 6 mois. Amende 450 € si manquant lors d'un contrôle préfectoral. Modèle pré-rempli signé numériquement à l'arrivée.
Je gère 3 logements Airbnb, plan adapté ?+
Le pack Lifetime (7,99 € payés une seule fois) couvre aussi bien un logement qu'une conciergerie multi-logements, collaborateurs inclus. Les AI Deep Detect s'achètent en packs de crédits à l'unité.